Sobrado - Pronto para morar - Sobrado venda Praia de Itaguaçu - #769

 Sobrado com arquitetura acolhedora e amplo jardim na Praia do Itaguaçu – São Francisco do Sul/SC

*Um imóvel cheio de charme, personalidade e aconchego, onde a beleza dos elementos naturais se encontra com o conforto e a tranquilidade de viver próximo ao mar.*

Localizado na Rua Tunis, nº 442, na Praia do Itaguaçu, em São Francisco do Sul/SC, este encantador sobrado se destaca por sua arquitetura diferenciada, que combina a rusticidade dos tijolinhos aparentes com a beleza e o aconchego da madeira, criando ambientes acolhedores, cheios de personalidade e com uma atmosfera especial.

Com *165,29 m² de área construída averbada*, distribuídos em dois pavimentos, o imóvel apresenta uma disposição harmoniosa dos ambientes, valorizando a integração dos espaços, a convivência familiar e o bem-estar.

No *pavimento térreo*, a área social é composta por sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, proporcionando um ambiente agradável, funcional e convidativo. A combinação dos detalhes em madeira com os tijolinhos à vista confere um charme rústico e atemporal, tornando os espaços ainda mais acolhedores.

Ainda neste pavimento, o imóvel dispõe de um dormitório, um banheiro social, além de uma agradável área com churrasqueira, ideal para reunir familiares e amigos em momentos especiais. Conta também com depósito, oferecendo praticidade para organização, e garagem.

No *pavimento superior*, encontram-se dois dormitórios, um banheiro social e uma charmosa sala em mezanino, um espaço que valoriza a arquitetura do sobrado e proporciona um ambiente reservado e aconchegante. Versátil, esse espaço pode ser aproveitado como sala íntima de televisão, ambiente de leitura, escritório ou um cantinho especial para relaxar.

A área externa é outro grande destaque desta propriedade. Implantado em um *amplo terreno  com 360 m², com medidas de 12 metros de frente por 30 metros de profundidade*, o sobrado é cercado por um belo jardim, que complementa a arquitetura da residência e proporciona uma agradável sensação de tranquilidade e contato com a natureza.

O espaço externo oferece liberdade para desfrutar de momentos ao ar livre, contemplar o verde, reunir a família ou simplesmente aproveitar a serenidade de um ambiente residencial acolhedor.

A localização na *Praia do Itaguaçu*, uma das belas regiões litorâneas de São Francisco do Sul, complementa os atrativos da propriedade, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para quem deseja ter um refúgio no litoral, aproveitando o estilo de vida tranquilo e a proximidade com a natureza.

*Mais do que uma residência, este sobrado é um convite para viver com tranquilidade, conforto e qualidade de vida. Um imóvel com identidade própria, onde cada detalhe contribui para criar uma atmosfera acolhedora e especial.*

Ficam somente os móveis planejados da cozinha!