Sobrado - Pronto para morar - Sobrado - #444

Terreno Único na Prainha – Oportunidade Exclusiva!

Este terreno de 1.008 m² na Prainha oferece uma chance rara de investir em uma localização privilegiada. Com 24 metros de frente tanto para a Rua Brasília quanto para a Rua Piauí, e 42 metros de extensão em ambos os lados, o terreno proporciona amplas possibilidades de construção.

É permitido construir térreo, dois pisos e um ático, aproveitando ao máximo o espaço.

PARA CONSTRUÇÃO:

Térreo + 1 PISO: 1,3 de índice de aproveitamento máximo; 68% de taxa máxima de ocupação; 250m² de lote mínimo; 10 metros de testada mínima; 4 metros de recuo frontal; 4 metros de recuo nos fundos; 

Térreo + 2 PISO: 1,5 de índice de aproveitamento máximo; 55% de taxa máxima de ocupação; 360m² de lote mínimo; 12 metros de testada mínima; 4 metros de recuo frontal; 4 metros de recuo nos fundos; 1,5 metros de recuo nas laterais.

Térreo + 2 PISO: 1,5 de índice de aproveitamento máximo; 50% de taxa máxima de ocupação; 450m² de lote mínimo; 15 metros de testada mínima; 4 metros de recuo frontal; 4 metros de recuo nos fundos; 2 metros de recuo nas laterais.

Térreo + 2 PISO: 1,2 de índice de aproveitamento máximo; 40% de taxa máxima de ocupação; 800m² de lote mínimo; 20 metros de testada mínima; 6 metros de recuo frontal; 4 metros de recuo nos fundos; 3 metros de recuo nas laterais.

Além disso, o sobrado existente, com uma área averbada de 187 m², adiciona um valor extra ao imóvel. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno com grande potencial na Prainha!